부동산 구입시 감가상각과 세액공제
부동산 구입 때 고려해야 할 여러 사항이 많지만 그 중 중요하게 염두에 두어야 할 부분이 바로 세금 문제이다. 왜냐하면 세금은 구입한 부동산이 어떤 형태인가에 따라 달라지기 때문이다. 따라서 부동산을 구입할 때 어떤 종류를 구입할 것인지를 절세와 관련하여 심사숙고함이 바람직하다. 오늘 다룰 내용이 많은 부분 세법에 관한 전문적인 내용이 요구되므로 독자들에 따라 해당되는 구체적인 상황은 회계사와 상의해서 풀어나가길 권유한다. 부동산의 종류는 크게 주거용 부동산과 상업용 부동산으로 나누어지고 세 가지 점에서 세법상 구별된다. (1) 감가상각의 햇수, (2) 공사비 투자세금 크레딧(rehab investment tax credit) 적격성 여부, (3) 첫해 비용처리 적격성 여부로 크게 나누어진다. 첫째, 주..