융자 한도 자가 계산법 / 내 수입으로 살 수 있는 집의 가격은?
같은 30만불 융자라도 필요한 월수입 5천에서 7천불로 다양 융자전 개인 부채 줄여야, HOA 없는 집 더 많은 융자 가능 코로나-19 사태는 주택시장 과열이라는 기현상을 만들어 냈다. 경기 부양이라는 당면 과제가 초저 금리라는 해법으로 움추러 들것만 같았던 홈바이어들의 주머니를 열게 만든 것이다. 서브프라임 사태로 미국 금융시장이 붕괴되고 나아가 전 세계의 경제가 침체에 빠진 이후 미 정부는 각종 규제와 제약으로 주택융자시장을 통제 해 왔다. 융자 승인의 문턱을 높였으며, 융자신청인의 수입을 세금보고서 기준으로 철저히 검증하고 이에 맞춰 융자규모를 제한해온 것이다. 이러한 대출기준의 강화는 지난 10년 이상 좀처럼 완화되지 않고 펜데믹 시대인 지금까지 이어오고 있는데, 수입을 모두 세금보고 하지 않은 ..