캐슬힐 CASTLE HILLS

 

1998년도에 첫 입주자를 시작으로 캐슬힐은 레지던셜 사업에 집중하였다. 그렇기 때문에 단지의 사이즈나 규모도 크고 Phase를 증가시키며 빈 부지에 작은 subdivision을 만들어 개발을 이어가고 있다. 그러나 2000년대에 들어서면서 주상 복합이나, 오피스 공간에도 관심을 돌리면서 다양한 형태의 개발 사업으로 확장되고 있다. 

 

주거지역 싱글하우스 구매단지 : OLD DENTON/HEBRON/JOSEY/PARKER 의 네방향으로 둘러싸인 메인단지가 캐슬힐의 중심이라고 할 수 있다. 물론 이 메인단지를 벗어난 곳에서도 캐슬힐 섭디비전 NORTH/ NORTH EAST/ WEST/ NORTH POINTE 라는 이름으로 내부에 각자의 공원과 놀이터, AMENITY센터가 구성이 되고 모든 시설은 어느 지역이든 공평하게 다 공유하고 있지만 그 규모와 종류는 메인단지의 사이즈를 따라오지는 못한다. 메인 단지 내에서도 여러 섹션으로 나뉘는데 특별히 GATED SECTION이 3군데가 있다. RESERVE/RETREAT/ENCHANTED HILL 이라는 이름으로 단독 구성이 되어 있으다. 현재 모든 캐슬힐의 HOA DUE는 $840/YEAR인데 그 GATED SECTION은 그 HOA 비용외의 별도의 월납입금이 있고 그로 인해 야드 케어나, 잔디 관리 등의 MAINTANANCE의 활동이나 제한된 AMENITY 시설을 이용할 수 있는 특권이 주어진다. 특히 ENCHANTED HILL이라고 불리는 ESTATE HOME SITE는 부지 선정에서부터 집 구조 및 머테리얼을 커스텀하는 단지로 예약제로 상담가능하며, 일년에 $5,000불이 넘는 HOA 비용을 추가로 지불하여, 프라이빗 공원과 스페셜 야드케어 및 관리가 제공되는 럭셔리 섹션이라고 할 수 있다.

 

싱글하우스 렌탈 단지- COTTAGES : 타주에서 오거나, 아직 재정이 준비 되지는 않았지만 싱글하우스에서 거주하고 싶을 때의 과정은 리얼터를 선정하고 지역을 찾고 정보를 찾는 등의 많은 수고가 요구된다. 이러한 과정에 들어가는 노고를 덜기 위하여 캐슬힐에서는 아파트 리스와 같은 형태로 싱글하우스 리스를 단지 차원에서 하는데 이 단지가 COTTAGES 라고 불리는 캐슬힐 싱글하우스 렌탈 단지이다. 121번 선상 교통의 요지에 위치하며, 게이트된 단지로 별도의 관리사무실을 두어 거주자들의 편리를 도모하고 있다. 주상복합 콘도 구매 단지- SOJOURN : 이 단지는 주상복합 단지의 형태중 1층에는 리테일 소매상점이 입접하게 되고 2층부터 5층까지는 콘도가 들어서게 된다. 1,051~1,695 사이의 면적으로 방개수는 1~3개 까지 실내 인테리어 자재도 고객의 입맛에 맞게 선택할 수 있다. 참고로 미국에서 콘도미디엄과 아파트의 차이는, 콘도미디엄이라는 것은 한국식의 아파트 같이 보통 여러층으로 건물이 올라가며 또한 해당 매물의 소유주가 개인인 형태이고 아파트먼트라고 불리는 주거는 아파트 단지 자체의 회사가 있어 월 렌트비를 내고 사는 월세형태의 주거형태이다.

 

주상복합 아파트 렌탈 단지- THE REALM : 현재 121번 선상과 WINDHAVEN근처는 THE REALM 공사로 북적인다. 다음호에서 THE REALM 을 좀더 자세히 다루겠지만 간단히 이야기 하자면 이 REALM프로젝트는 브라이트 리얼터에서 개발하는 주상복합 개발 단지로서 326에이커에 해당하는 면적을 상업시설, 오피스 시설, 주거시설등으로 조닝하여 다양한 형태로 개발하는 큰 프로젝트이며 단지 이름이다. 1층에 소매점을 두고 상부층에 아파트가 같이 형태가 있고 오피스 빌딩 주위로 아파트 건물이 마스터 플랜되어 있다. 아파트 단독 렌탈 단지- DISCOVERY, VALOR, Provenza, Platinum, Vue : 게이티드 된 AWARD WINNING 에 빛나는 럭셔리 아파트 단지 디스커버리를 비롯하여 여러 아파트 렌탈 단지들이 있다.

 

상업지역 THE REALM 지역의 리테일 상가 : 주상복합 시설의 1층에 위치한 소매점들, 음식점들, 주위로 생길 엔터테이먼트 상가들이 계획되어 있다. SOJOURN 지역의 리테일 상가 : THE REALM 과 같은 형태로 1층에 위치한 소매점들, 음식점들이 계획되어 있다.

CASTLE HILLS MARKET PLACE 의 크로거 상가 : THE COLONY 지역에 위치한 캐슬힐 마켓플레이스는 크로거를 비롯하여 맥도날드, 스타벅스, 오렌지 띠어리 피트니스, 크레딧 유니온, 페이 웨이 등의 업종 다양한 시설들이 입점 되어 있다.

LEWISVILLE TOWNE CROSSING : 타겟, 24피트니스, 펫스마트, 스튜디오 무비그릴, 뱅크오브 아메리카 등 입점 CASTLE HILLS 메인 레지뎐셜 중심부의 VILLAGE SHOPS AND PLAZA : 캐슬힐 메인단지내의 센터에 위치하며, 여러가지 소매업종, 다이닝 등이 입점하여 있다.

 

오피스지역 THE REALM 지역의 오피스 상가 : DFW지역이 상업의 중심으로 부상하면서 플래이노의 레가시 웨스트, 프리스코의 더 스타, 콜로니 지역의 그랜드 스케이프로 마스터 플랜으로 조성되었다. 그에 상응하는 주상복합,오피스 상가로 브라이트 리얼터에서는 THE REALM 프로젝트 부분 중 하나로 9층의 단독 건물에 30,371 SQFT의 면적의 오피스 임대 공간을 마련하였다. 건물 내에 피트니스센터, 라운지, 패티오 시팅공간, 컴퓨터 바, 컨퍼런스 센터가 있으며 속도와 연결상태를 인증받은 와이파이를 건물 전체에 제공한다. 또한 1층에는 여러가지 다양한 종류의 레스토랑 입점으로 오피스 공간에서 일하는 사람들의 다이닝을 책임진다.

 

CASTLE HILLS 메인 레지뎐셜 중심부의 VILLAGE SHOPS AND PLAZA 오피스 : 메인단지의 광장에 위치한 빌리지 샵앤 플라자에는 다양한 형태의 리테일과 오피스 공간이 섞여있다. 일반인도 입점이나 임대 가능하다.

OFFICE PARK IN CROWN CENTER AT CASTLE HILLS : 121번을 타고 가다보면 캐롤톤 파크웨이와 만나는 지점의 실버 및 레드 컬러의 현대적인 건물이 시공되어 지고 있는 것을 볼 수 있다. 140 에어커의 부지에 멀티패밀리 유닛, 오피스, 호텔건축을 아웃도어에는 트레일과 레이크 공용부위의 오픈스페이스를 계획하여 시공되어지고 있다. 현재 PHASE1이 완공되어지며 25,000 SQFT의 사무실 공간에 제공되고 있다.