1031 교환 거래 – 부익부 빈익빈 되나?
늘어난 증여/상속 면세액 한도 1031 교환 거래 증가로 이어져 상속·증여세 면제한도 1,120만달러로 올라, ‘1031’이용 차익의 30% 넘는 양도세 연기 후 자녀에게 상속하면 거액의 세금 면제 가능 상속세 면제 한도를 대폭 늘린 연방 세법 개정과 새로운 형태의 투자 방법 등에 힘입어 올해 1031 익스체인지(부동산 매매 교환) 거래가 활기를 뛸 것으로 전망되고 있다. 1031 익스체인지란 주로 상업용 부동산을 매각한 후 일정 기간 내에 비슷한 종류의 다른 부동산을 매입할 경우 양도소득세(capital gains tax) 납세를 합법적으로 연기할 수 있어 한인 등 부동산 투자자들이 많이 이용하고 있다. 세금을 합법적으로 연기하게 되면서 세금을 낼 돈만큼 더 투자를 할 수 있게 돼 잘만 활용하면 더 많..