알아가는 세상 이야기

모기지 대출 기준 완화로 대출을 통한 주택 구입이 늘고 있다. 모기지 대출은 30년 만기가 많기 때문에 대출 신청 시 이자율과 수수료 등을 꼼꼼히 따져야 장기적을 비용을 절약할 수 있다. 대출이 발급된 뒤에는 주택 처분 또는 재융자 외에 대출 조건을 변경할 방법이 거의 없다. 두 가지 방법 모두 적지 않는 비용이 발생하기 때문에 처음부터 신중하게 모기지 대출을 신청하는 것이 무엇보다 중요하다. 현재 납부 중인 모기지 페이먼트가 비교적 높게 여겨질 수 있는 경우 아래의 경우에 해당할 가능성이 높다 . 구입한 지 10년 이상 된 경우 최근 모기지 이자율이 지속적으로 상승하면서 주택 구입자들을 불안하게 하고 있다. 그러나 과거 이자율 수준과 비교해보면 현재 이자율이 절대 높은 수준이 아니라는 것을 알고 있다...

다운페이 얼마가 최적인가? 다운페이 전략, 투자의 첫 단계 집값 급등 지역 20% 다운 고집할 필요 없다. 낮은 다운페이라도 주택 구입시기 앞당겨 에퀴티 빨리 쌓아가는 것이 오히려 유리 치솟는 주택 가격에 다운페이먼트 비율이 20% 미만을 밑도는 주택 구입자가 늘고 있다. 현금 사정이 좋지 않은 젊은 층 구입자 중 20% 미만의 다운페이먼트로 내 집을 마련하는 사례가 많다. 학자금 대출, 고 임대료, 임금 정체 현상 등으로 주택 가격의 20%에 해당하는 다운페이먼트를 마련하려면 수년의 기간도 모자란 일부 불리한 점에 불구하고 일단 주택부터 장만하는 젊은 층 구입자가 늘고 있다는 것이다. 다운페이먼트 20% 미만, 전체 구입자의 76% 대도시 주택 구입자는 다운페이먼트 마련에 더 큰 어려움을 겪는다. LA..