주택 구입 2

내 집 마련 팀(Team)을 구성할 적절한 시기는?

첫집마련을 함께 할 나의 전문가팀을 먼저 구성하자! 처음 내집마련을 꿈꾸는 First Home 바이어이거나 다른 주에서 집을 구입해본 경험있는 바이어일지라도 텍사스에서의 절차는 또 다를 수 있으므로 한번 다시 읽어보면 큰 도움이 될 것이라고 기대된다. 주택구입의 첫단추는 에이전트 선정하는 것인데 처음부터 끝까지 내집마련의 여정을 도와주고 전문적이고 친절한 상담, 그리고 여러 업무를 대행해 줄 각 주요분야에서 힘써 줄 나의 팀멤버를 선정하면서 본격적으로 시작하게 된다. 내집마련 팀(Team)을 구성할 적절한 시기는? 집을 사겠다고 계획하기 시작했다면 주변 친구들과 정보를 나누고 인터넷에서 가고싶은 지역에 나와있는 집들을 한동안 조사해보기도 했을 것이다. 주말에는 오픈하우스를 방문해 보기도 하면서 실제 집 ..

부동산정보 2022.02.18

어니스트 머니 (Earnest Money)

주택이나 부동산을 구입하려면 구입 계약서에 ‘계약금’(Earnest Money Deposit) 금액을 명시해야 한다. 정해진 금액은 없고 대개 주택 구입 가격의 1~3%까지를 계약 체결과 함께 선납하는 조건이 대부분이다. 셀러는 계약금 금액의 높고 낮음에 따라 바이어의 주택 구입 의사를 파악하는 것이 일반적이다. 계약금이 높을수록 주택 구입에 대한 의욕이 높은 것으로 여겨진다. 계약금은 셀러와 주택 구입 거래 조건에 대한 합의가 이뤄지고 계약서가 유효해지면 바로 납부해야 하는 조건이다. 계약금은 주택 구입 가격에 따라 수천달러에서 수만달러에 달할 수 있는데 주택 거래 진행 상황에 따라 자칫 돌려받지 못하게 되는 경우도 있다. 주택 거래시 필수 조건인 계약금을 다룰 때 저지르기 쉬운 실수를 정리했다. ‘계..

부동산정보 2022.01.27